Análisis económico de la gestión de Milei en Córdoba
Las políticas económicas implementadas por Javier Milei han marcado un antes y un después en el panorama económico de Córdoba. Con medidas de apertura y desregulación, se busca reactivar sectores estratégicos y fomentar la inversión privada. A un año de su gestión, evaluamos el impacto en tres de los principales motores productivos de la provincia: mercado inmobiliario, comercio y construcción.
Mercado inmobiliario: un escenario de crecimiento
La derogación de la controversial ley de Alquileres, combinada con la flexibilización de créditos hipotecarios, ha sido un impulso significativo para el mercado inmobiliario de Córdoba. La oferta de alquileres se ha triplicado en el primer trimestre de 2024, según comenta Lucas Péndola, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba.
Esta mayor disponibilidad de propiedades ha llevado a una moderación de los precios de alquiler, con departamentos de un dormitorio en Nueva Córdoba que han visto reducir sus valores de $ 330,000 a $ 260,000 mensuales. Además, la baja inflación y la estabilidad del dólar han favorecido la previsibilidad del mercado de compraventa.
Los bancos privados, por su parte, han flexibilizado las condiciones para créditos hipotecarios, lo que ha alentado la inversión y las transacciones de compraventa, que crecieron un 56% en el primer semestre del año.
Comercio: una recuperación lenta en medio de la recesión
El sector comercial ha mostrado una recuperación más lenta y moderada que el inmobiliario. José Viale, presidente de la Cámara de Comercio de Córdoba, observa una mejora en el consumo y la confianza del público, aunque las ventas aún no alcanzan los niveles previos.
En octubre, un relevamiento del Observatorio Comercial reveló que el 68% de los comerciantes no alcanzó sus expectativas de venta, con caídas interanuales del 14% en unidades vendidas y del 11% en rentabilidad. La gente compra menos y opta por marcas más económicas, impactando los márgenes de ganancia.
No obstante, hay rubros que muestran signos de mejora, como la venta de electrodomésticos y automóviles. Además, fechas especiales como el Día de la Madre impulsan las ventas en perfumería, cosmética y joyería.
Construcción: desafío en la inversión pública y privada
La construcción, por su parte, enfrenta una realidad más compleja, impactada por la falta de inversión pública. Horacio Berra, presidente de la Cámara de la Construcción de Córdoba (Camarco), describe una paralización casi total de la infraestructura pública en Argentina, que se traduce en menor actividad y empleo en el sector.
Si bien Córdoba ha mantenido algunas obras, la inversión es menor que en años anteriores, afectando la obra privada. La demanda industrial se ha reducido debido a la capacidad ociosa, y el desarrollo de viviendas, aunque comienza a recuperarse, aún muestra números negativos en comparación con 2023.
Berra destaca el papel fundamental de la construcción en la recuperación económica y la generación de empleo, y apunta a la necesidad de un cambio gubernamental en el enfoque de la inversión en infraestructura. La recuperación del sector, concluye, dependerá en gran medida de atraer inversión privada y de un cambio de paradigma que considere la infraestructura como una inversión estratégica.
Los efectos de las medidas económicas implementadas por la gestión de Milei se ven en los números y comentarios de los principales actores de estos sectores estratégicos. Si bien el mercado inmobiliario muestra un panorama alentador, el comercio y la construcción enfrentan desafíos importantes. La apertura y desregulación parecen haber reactivado algunos sectores, pero el camino hacia la recuperación total será probablemente más largo.
